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Inspection diagnostique
Voir ce que l’œil ne voit pas. DIXMO combine inspection visuelle, thermographie infrarouge, humidimètre et coupes de vérification pour repérer l’eau emprisonnée dans votre toiture. Vous recevez un rapport clair et chiffré : état réel, priorités, coûts budgétaires et plans AutoCAD de vos toits.
Bilan
Quand faire inspecter une toiture?
Planification des travaux et des budgets
Avant de budgéter toute réfection, mieux vaut connaître l’état réel du toit. L’inspection chiffre ce qui presse vraiment.
Problème récurrent ou infiltration
Une tache qui revient malgré chaque réparation? Notre inspection instrumentée localise l’eau là où elle circule vraiment.
Achat, transaction ou événement particulier
Achat, refinancement, sinistre ou fin de garantie : un rapport daté avec photos et coûts pour décider en toute confiance.
Inspection visuelle
Nous parcourons toute la surface : membrane, relevés, solins, drains, évents, scellants, bases d’équipements et parapets. Chaque déficience est photographiée, puis localisée. Nous examinons aussi l’intérieur, où une trace au plafond aide à remonter jusqu’à la source.
Inspection instrumentée
La caméra infrarouge repère les zones où l’isolant retient sans doute de l’eau. L’humidimètre mesure l’humidité de ces zones, et des coupes de vérification confirment ce qui se passe sous la membrane. Chaque méthode valide la précédente pour éviter les faux positifs.
Relevé photographique
Chaque constat est photographié, numéroté et reporté sur les plans AutoCAD de votre toit, avec ses accessoires et ses équipements mécaniques. Vous savez exactement où se trouve chaque problème, et le relevé devient une référence fiable pour les inspections suivantes.
Classement des déficiences
Les déficiences sont classées selon leur urgence : à corriger maintenant, à planifier ou à surveiller. Pour chacune, nous indiquons un coût budgétaire et l’année d’intervention suggérée, avec la durée de vie résiduelle de chaque section. De quoi bâtir un vrai budget.
Plan
programme signature
Plan de couverture total.
Le programme de gestion d’entretien DIXMO transforme vos toitures en actifs maîtrisés.
Inspections instrumentées, rapports d’expertise, projections financières pluriannuelles, plateforme numérique SENTINNEL — tout ce qu’il faut pour planifier, contrôler et optimiser le cycle de vie de chaque pi² de toiture.
- Inspection visuelle
Identification des déficiences, anomalies et relevé photographique complet. - Inspection par instrumentation
Caméra infrarouge, humidimètres, coupes de vérification — détection des zones humides. - Production des plans AutoCAD
Plans détaillés des toitures, accessoires, projections et historique complet. - Rapport d’expertise SENTINNEL
Recommandations, coûts budgétaires, planification 10 ans.
Une méthode rigoureuse
Évaluer
Nous commençons par l’historique de votre toiture : âge du système, anciennes réparations, garanties actives, infiltrations connues. Puis nous parcourons le toit et l’intérieur du bâtiment pour repérer les zones suspectes à analyser de plus près avec nos instruments.
Planifier
Selon la taille du toit et les doutes soulevés, nous déterminons où utiliser la caméra infrarouge, où prendre des mesures d’humidité et où faire des coupes de vérification. Les coupes sont limitées au strict nécessaire et évitées lorsque la toiture est sous garantie.
Intervenir
L’inspection se fait sans perturber vos activités. La thermographie repère les anomalies, l’humidimètre les mesure, et les coupes confirment l’état des couches. Chaque coupe est refermée aussitôt. Si une fuite active est découverte, nous vous en avisons sur-le-champ.
Documenter
Vous recevez un rapport détaillé : photos, plans AutoCAD, zones humides cartographiées, déficiences classées par priorité, coûts budgétaires et durée de vie résiduelle. Vos données peuvent ensuite être suivies dans la plateforme SENTINNEL, d’une inspection à l’autre.
Protéger, et pouvoir le démontrer
Un système qui tient par son propre poids
Les garde-corps autoportants reposent sur des bases lestées posées directement sur la toiture. Conçus pour supporter des charges considérables tout en restant stables, ils garantissent une protection fiable là où les risques de chute sont élevés — sans être fixés mécaniquement à la structure.Les garde-corps autoportants reposent sur des bases lestées posées directement sur la toiture. Conçus pour supporter des charges considérables tout en restant stables, ils garantissent une protection fiable là où les risques de chute sont élevés — sans être fixés mécaniquement à la structure.
- Aucune perforation de la membrane d’étanchéité
- Garantie de toiture existante préservée
- Installable sur une toiture en place
- Reconfigurable si l’usage du toit change
CHARGES EXIGÉES
Situation
Charge
FAQ
Vos questions sur nos services
Une réparation suffit?
Souvent, oui. Si l’isolant est sec et la membrane saine autour du défaut, une réparation ciblée suffit, à moindre coût. Si l’isolant est mouillé sur une grande surface ou si le système est en fin de vie, mieux vaut refaire. Notre diagnostic tranche, photos à l’appui.
Et combien ça coûtera?
Tout dépend du toit : superficie, système choisi, état de l’isolant et du pontage, accès. Un prix sérieux exige donc une visite. La soumission est gratuite : nous visitons le toit et vous remettons un devis écrit précisant le système, le manufacturier et la garantie.
Qui offre la garantie?
Le manufacturier garantit le système posé, à condition que la pose et l’entretien respectent ses exigences. Cette garantie et celle de DIXMO sur la main-d’œuvre sont détaillées au devis. Nous documentons chaque intervention et assurons le suivi de garantie pour vous.
Que faire si ça coule?
Appelez notre ligne d’urgence, jour et nuit, 365 jours par année. En attendant, protégez ce qui est sous la fuite, récupérez l’eau et coupez le courant près de la zone si c’est sécuritaire. Ne montez jamais sur le toit : une membrane mouillée ou glacée est glissante.